Tìm kiếm
Đóng khung tìm kiếm này.
Tìm kiếm
Đóng khung tìm kiếm này.

Từ 01/08/2024, phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể đối với hoạt động cho thuê bất động sản quy mô nhỏ

Cho thuê nhà bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp từ 01/8/2024? Hay chỉ cần đăng ký hộ kinh doanh cá thể ?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.

5. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

6. Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều này; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Như vậy, tổ chức, cá nhân khi cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản.

Trừ các trường hợp:

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, cá nhân kinh doanh hoạt động cho thuê nhà quy mô nhỏ không phải thành lập hộ kinh doanh cá thể

Cá nhân cho thuê nhà có cần thành lập hộ kinh doanh cá thể?

Việc kinh doanh cho thuê nhà bắt buộc phải đăng ký kinh doanh, nếu không đăng ký, sẽ bị xử phạt vì hoạt động kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh mà không có Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh theo quy định. tại khoản 7, Điều 1 của Nghị định 124/2015/NĐ-CP sửa đổi 185/2013/NĐ-CP

“Điều 6. Hành vi vi phạm về hoạt động kinh doanh theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi hoạt động kinh doanh không đúng địa điểm, trụ sở ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi hoạt động kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh mà không có Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh theo quy định.

3. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi hoạt động kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp mà không có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định.

4. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi tiếp tục hoạt động kinh doanh trong thời gian bị cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền đình chỉ hoạt động hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

5. Phạt tiền gấp hai lần mức tiền phạt đối với hành vi vi phạm quy định từ Khoản 1 đến Khoản 4 Điều này trong trường hợp kinh doanh ngành, nghề thuộc danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.”

Hãy liên hệ để nhận được sự tư vấn tận tình về chính sách thuế, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các phương thức sau:

Hotline/zalo : 0905811081 (Ms Thư)

Email: dailythuenhatrang@gmail.com

Đại lý thuế H.A.T

An tâm về thuế. Vững bước kinh doanh

Đăng ký Giấy phép Hộ Kinh Doanh Cá Thể

Dịch vụ đăng ký Giấy phép Hộ Kinh Doanh Cá Thể trọn gói

Đánh giá chất lượng bài viết, bạn nhé!

Điểm chất lượng 5 / 5. Số phiếu bầu: 1

Không có phiếu bầu cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

Chia sẻ bài viết:
CÔNG TY TNHH ĐẠI LÝ THUẾ H.A.T
THAM KHẢO THÊM
Tăng thuế suất thuế GTGT từ 5% lên 10% đối với một số loại hàng hóa, dịch vụ từ 01/7/2025
Thông báo lịch nghỉ tết Nguyên Đán của Công ty TNHH Đại Lý Thuế H.A.T
Tổng hợp chính sách tài chính được ban hành trong tháng 12/2024
Tổng cục Thuế lên tiếng về thông tin lan truyền trên mạng
Giảm giá, khuyến mại hàng hoá, dịch vụ không được vượt quá 50% giá bán trước khuyến mại
Từ 01/01/2025, bãi bỏ một nội dung bắt buộc trên chứng từ kế toán
CÙNG CHUYÊN MỤC
vat-16881235125551069043047-17044532139681841845642
Tăng thuế suất thuế GTGT từ 5% lên 10% đối với một số loại hàng hóa, dịch vụ từ 01/7/2025
z6238454683362_9edf358f9e92bb7bed64f46c2a963487
Thông báo lịch nghỉ tết Nguyên Đán của Công ty TNHH Đại Lý Thuế H.A.T
he-thong-van-ban-quy-pham-phap-luat95
Tổng hợp chính sách tài chính được ban hành trong tháng 12/2024
doanh-nghiep-kinh-doanh-xang-dau-co-the-chu-dong-lua-chon-mo-hinh-trien-khai-hddt-2
Tổng cục Thuế lên tiếng về thông tin lan truyền trên mạng
chiet-khau-la-gi
Giảm giá, khuyến mại hàng hoá, dịch vụ không được vượt quá 50% giá bán trước khuyến mại